Estimation théorique
Rue Pierre Curie,59810 Lesquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,59810-Lesquin indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 150 | 170000€ | 1789€ |
2023-04-05 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 253 | 394000€ | 3940€ |
2019-12-16 | 54 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 67 | 412 | 211500€ | 3157€ |
2023-02-28 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 134 | 803 | 473800€ | 3536€ |
2022-01-05 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 257 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-10 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 137 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-08 | 2 | RUE STORME | 6 | 175 | 328 | 574000€ | 3280€ |
2019-08-19 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 149 | 850 | 352000€ | 2362€ |
2021-10-18 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 286 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-24 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 100 | 203 | 303000€ | 3030€ |
2022-03-14 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 172100€ | 1912€ |
2023-05-22 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2019-10-24 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 163 | 81633€ | 938€ |
2020-06-19 | 39 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 154 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-08 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 432 | 455000€ | 4292€ |
2021-05-17 | 6 | AV DE VERDUN | 3 | 77 | 224 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-08 | 4 | AV DE VERDUN | 3 | 106 | 224 | 261600€ | 2468€ |
2021-07-12 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 309 | 259000€ | 3985€ |
2021-03-26 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 150 | 220870€ | 2761€ |
2019-12-09 | 23 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 145 | 195000€ | 2267€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 115 | 782 | 450000€ | 3913€ |
2022-02-01 | 30 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 177 | 230050€ | 3109€ |
2020-10-12 | 18 | RUE STORME | 4 | 90 | 93 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-08 | 15 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 137 | 266000€ | 3800€ |
2021-07-07 | 103 | RUE FAIDHERBE | 6 | 183 | 286 | 316000€ | 1727€ |
2020-07-31 | 97 | RUE FAIDHERBE | 4 | 127 | 301 | 245500€ | 1933€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 92 | 205 | 265000€ | 2880€ |
2023-05-25 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 118 | 205 | 270100€ | 2289€ |
2019-10-31 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 78 | 125 | 165000€ | 2115€ |
2019-08-19 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 270 | 260000€ | 2626€ |
2020-09-11 | 26 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 242 | 253000€ | 2556€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 6 | 103 | 176 | 241200€ | 2342€ |
2023-06-02 | 2 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 94 | 141 | 218000€ | 2319€ |
2021-11-29 | 119 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 113 | 180000€ | 1593€ |
2020-06-12 | 86 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 71 | 175850€ | 2748€ |
2021-08-02 | 23 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 100 | 678 | 263000€ | 2630€ |
2019-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE | 7 | 146 | 151 | 234500€ | 1606€ |
2022-09-12 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 173 | 213750€ | 2017€ |
2022-09-12 | 72 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 152 | 228000€ | 2426€ |
2021-12-15 | 9 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 191 | 369 | 643300€ | 3368€ |
2022-08-19 | 129 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 348 | 287000€ | 3878€ |
2020-07-13 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 231 | 257630€ | 2300€ |
2019-07-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 5 | 93 | 299 | 253700€ | 2728€ |
2023-04-07 | 47 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 468 | 410626€ | 4415€ |
2023-05-22 | 33 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 489 | 293000€ | 3151€ |
2020-11-09 | 34 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 116 | 415 | 370000€ | 3190€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 65 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 45 | 55000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 288 | 315850€ | 3396€ |
2020-05-29 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 113 | 467 | 375000€ | 3319€ |
2021-09-01 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 436 | 281300€ | 3025€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 61 | 155500€ | 2130€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 174 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-21 | 34 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 113 | 494 | 315000€ | 2788€ |
2022-03-14 | 49 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 185 | 213000€ | 3550€ |
2020-10-19 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 162 | 238500€ | 2839€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 213 | 206000€ | 2215€ |
2021-05-20 | 29 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 213 | 226000€ | 2430€ |
2020-09-16 | 9 | RUE PIERRE BRIZON | 4 | 82 | 107 | 200590€ | 2446€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU SABLE ROUGE | 5 | 146 | 596 | 505065€ | 3459€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES MOULEURS | 5 | 107 | 350 | 244000€ | 2280€ |
2023-04-14 | 53 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 95 | 185 | 249360€ | 2625€ |
2021-02-19 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 119 | 406 | 414000€ | 3479€ |
2019-09-11 | 59 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 185 | 227000€ | 3783€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 77 | 260 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 555 | 370000€ | 3109€ |
2022-01-28 | 66 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 85 | 179 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-22 | 2 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 150 | 79 | 186000€ | 1240€ |
2022-02-28 | 26 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 122 | 458 | 458000€ | 3754€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 449980€ | 2941€ |
2022-03-01 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 588750€ | 3848€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES ACIERIES | 5 | 107 | 329 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-16 | 1 | ALL DES ACIERIES | 6 | 107 | 399 | 385000€ | 3598€ |
2020-05-26 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 241 | 190000€ | 2754€ |
2023-05-04 | 36 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 193 | 255000€ | 3696€ |
2019-11-02 | 39 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 358 | 180000€ | 2609€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE L YSER | 5 | 111 | 358 | 380000€ | 3423€ |
2023-02-03 | 37 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 260000€ | 3768€ |
2022-01-12 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 745 | 668000€ | 16700€ |
2019-10-30 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 745 | 212000€ | 5300€ |
2019-08-05 | 11 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 80 | 152 | 149990€ | 1875€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 216600€ | 3139€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU CREUSOT | 4 | 120 | 165 | 301700€ | 2514€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ACIERIES | 5 | 152 | 414 | 352000€ | 2316€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 266 | 202000€ | 2928€ |
2019-11-25 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 335 | 247000€ | 3580€ |
2022-04-07 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 335 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-11 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 49 | 129800€ | 2360€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES FONDEURS | 4 | 85 | 300 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-02 | 21 | RUE HENRI GHESQUIERE | 8 | 144 | 199 | 314000€ | 2181€ |
2023-04-20 | 61 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 638 | 240000€ | 3750€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 175000€ | 2536€ |
2019-06-12 | 18 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 133 | 356 | 125800€ | 946€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 310 | 210000€ | 3043€ |
2019-07-30 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 227 | 177500€ | 2113€ |
2022-12-07 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 227 | 252000€ | 3000€ |
2021-06-17 | 26 | RUE PIERRE BRIZON | 6 | 119 | 509 | 357000€ | 3000€ |
2023-05-17 | 19 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 189 | 215500€ | 3123€ |
2022-12-20 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 187 | 220500€ | 3196€ |
2022-07-04 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 162 | 561 | 550000€ | 3395€ |
2022-02-24 | 75 | RUE SADI CARNOT | 4 | 125 | 257 | 229190€ | 1834€ |
2020-03-04 | 21 | RUE D IENA | 4 | 70 | 591 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES FONDEURS | 5 | 104 | 310 | 290500€ | 2793€ |
2019-08-22 | 77 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 85 | 309 | 204100€ | 2401€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 226 | 102500€ | 1486€ |
2020-06-02 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 378 | 255000€ | 2257€ |
2021-10-14 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 299 | 295000€ | 2634€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES FONDEURS | 5 | 107 | 420 | 420500€ | 3930€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 212510€ | 2656€ |
2019-07-30 | 11 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 742 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-24 | 36 | RUE PIERRE BRIZON | 5 | 70 | 848 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-28 | 4 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 85 | 435 | 390000€ | 4588€ |
2022-05-18 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 143 | 233000€ | 2807€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 192000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FONDEURS | 5 | 106 | 334 | 245000€ | 2311€ |
2023-05-25 | 8 | RUE FAIDHERBE | 5 | 81 | 182 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-24 | 18 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 64 | 146000€ | 1802€ |
2021-12-23 | 68 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 173 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 85 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 85 | 327 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 238 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 92 | 58 | 200150€ | 2176€ |
2021-01-28 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 104 | 140000€ | 2545€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 231 | 264000€ | 3181€ |
2020-10-28 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 128 | 150000€ | 2727€ |
2022-10-19 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 235 | 259800€ | 3821€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE VALMY | 4 | 90 | 285 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 104 | 202410€ | 3680€ |
2020-10-02 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 222 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 224000€ | 2800€ |
2021-03-15 | 5 | ALL LILAS | 4 | 113 | 521 | 340000€ | 3009€ |
2021-04-14 | 14 | PAS LA FONTAINE | 3 | 80 | 60 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-12 | 31 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 102 | 453 | 234530€ | 2299€ |
2021-08-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 50 | 56 | 109500€ | 2190€ |
2021-01-14 | 19 | RUE PARMENTIER | 5 | 55 | 108 | 194000€ | 3527€ |
2022-11-22 | 12 | RUE D IENA | 4 | 104 | 114 | 246000€ | 2365€ |
2020-07-10 | 1 | ALL LILAS | 5 | 140 | 518 | 440000€ | 3143€ |
2023-05-24 | 14 | RUE D IENA | 4 | 102 | 236 | 257000€ | 2520€ |
2021-06-09 | 84 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 73 | 173 | 213000€ | 2918€ |
2020-09-18 | 35 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 622 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-24 | 95 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 92 | 249 | 216400€ | 2352€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 103 | 235400€ | 4280€ |
2020-07-08 | 97 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 91 | 249 | 82500€ | 907€ |
2021-12-06 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 228 | 258000€ | 3108€ |
2022-04-01 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 418 | 312779€ | 2979€ |
2020-11-02 | 40 | PAS LA FONTAINE | 6 | 134 | 745 | 600000€ | 4478€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 169 | 692 | 515000€ | 3047€ |
2019-10-24 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 406 | 249000€ | 2110€ |